Dppelhaushälfte in Oberhausen-Sterkradeideal für Handwerker

Straßenseite

259.000,- €

Hausflur

Treppenaufgang

1.OG Zweifamilienhaus Oberhausen / Sterkrade-Mitte

1.OG

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

46145 Oberhausen / Sterkrade-Mitte

Objektdaten

Objekt-Nr. gro440

Wohnfläche (ca.) 167 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 259.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

227 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Mieteinnahmen p.a. (IST)

5.160,- €

Provision für Käufer

4,76% incl.MWST.

Dieses Zweifamilienhaus mit insgesamt 167qm Wohnfläche wurde 1910 auf einem ca. 227 qm großem Grund errichtet.

Hier besteht Renovierungsbedarf, so dass Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisieren können.

Die Erdgeschosswohnung ist an eine ältere Dame vermietet.

- ca. 167qm Wohnfläche
- 2 Wohneinheiten
- Fernwärme (es muss allerdings ein eigener Anschluss gelegt werden)

Dieses Objekt finden Sie in Oberhausen-Sterkrade, einem bekannten Stadtteil von Oberhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fussläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Stadtautobahn A 516 ist nach wenigen Autominuten erreicht und verbindet Sterkrade mit Oberhausen-Mitte, führt zur A 42 geht über die A 523 und verbindet Oberhausen mit Mülheim a. d. Ruhr. Auf der A 516 Richtung Norden gelangen Sie zum Autobahnkreuz Oberhausen und somit zur Anbindung an die A3.

Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren können unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnen. Die Oberhausener Trasse führt Sie zum Westfield Center, Olga Park und zum Sea Life Oberhausen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 119.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Dieses online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Es ersetzt jedoch keine persönliche Besichtigung und fachkundige Beratung vor Ort. Bitte nehmen Sie sich die Zeit, wir laden Sie herzlich ein.

Die genannten Angaben für diese Immobilie beruhen auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Herr Christian Surmund

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